實踐不同人生計劃時，往往需要一筆資金周轉。不少人都會考慮申請貸款，如果你本身擁有物業，可選擇的貸款方案則有更多。最常見的貸款產品有業主貸款、加按按揭以及私人貸款三種，業主可按自己需要，選擇最合適的方案，以滿足財務 需要。下文將為大家分別說明，比較三種貸款方案，助你更容易選擇適合你的貸款方案。
業主貸款：不需抵押物業
業主貸款是一種專為業主而設的貸款產品。業主貸款無須像一般按揭貸款般，需要經過壓力測試，並將物業抵押予銀行，一旦無法還款，物業會遭到沒收以抵銷債務。由於業主貸款毋須經過壓力測試及抵押物業，申請及審批過程亦相對較快，因此與私人貸款性質非常相近。
不過，業主貸款的還款期相對短，一般3-5年內便需要還清債務，按揭貸款的還款期最長可達30 年。此外，業主貸款的借貸金額亦遠低於按揭貸款，通常只能批出月薪20倍貸款額。因此業主貸款雖然方便，但其彈性卻比按揭低。
加按按揭：利息支出較低
加按按揭也是樓宇按揭的一種，意思是將已抵押予銀行的物業再進行一次按揭貸款，套現一筆額外現金。加按按揭所需手續及要求與首次按揭時一樣，例如需要向銀行提交入息證明等個人資料、通過壓力測試等流程，因此審批的時間一般較長。
由於近年樓按利息處於低位，即使受美國加息影響，樓按利息依然處於3%以下，較業主貸款、私人貸款等其他貸款產品低，故此就算加按按揭審批時間較長，不少業主在需要資金周轉時，都會選擇加按按揭，以減低貸款利息支出。
私人貸款：申請門檻低
至於私人貸款，則是三種貸款方法中門檻最低的一種，不但批核時間快，而且並無壓力測試、物業抵押等要求。財務機構在審批私人貸款時，一般可批出月薪二十倍貸款額，且需在五年還款期內償還。
坊間不少財務機構提供「免露面」、「全程網上申請」等私人貸款申請方式，雖然申請步驟簡單方便，但私人貸款的利息支出及總體貸款成本，都較業主貸款及加按按揭高。